終于等到了！宜家番禺店明日（2月8日）將正式開業(yè)。

宜家番禺店是宜家時(shí)隔12年在廣州打造的第二家分店，營業(yè)面積超過2.4萬平，比廣州東站店要大許多。因?yàn)橐思覐?qiáng)勁的引流能力，12年間許多區(qū)域都想引進(jìn)宜家，可均未成功。那為何宜家會(huì)最終選擇了番禺？

宜家中國零售副總裁PatriceD reano曾表示，“華南作為最有消費(fèi)潛力的地區(qū)，在家居行業(yè)的消費(fèi)力與日俱增。為了滿足不斷增長和變化的消費(fèi)者需求，宜家決定在番禺區(qū)啟動(dòng)第四店（廣州第二店）。

其實(shí)不僅宜家，還有很多大型商業(yè)都已進(jìn)駐番禺。其中包括萬達(dá)廣場、吉盛美邦、永旺夢樂城、沃爾瑪山姆會(huì)員店等均已對外營業(yè)。番禺這個(gè)以往的睡城，商業(yè)正在崛起，成為一個(gè)全新的“都市級商圈”。

番禺獨(dú)挑廣州商業(yè)地產(chǎn)成交大梁

數(shù)據(jù)顯示，2017年全年，番禺公寓成交接近25萬平方米，占廣州去年公寓成交總量的23.88%，位居11區(qū)榜首；商鋪成交15.6萬平方米，占廣州商鋪成交總量的27.08%，居廣州首位。寫字樓成交6.2萬平方米，占廣州總成交面積的9.84%，位居廣州11區(qū)第三。

（2017年廣州公寓各區(qū)域成交對比圖）

同時(shí)，2018年番禺的寫字樓貨量預(yù)計(jì)超過20萬平方米，公寓預(yù)計(jì)供應(yīng)貨量將達(dá)到58萬平方米，商鋪預(yù)計(jì)供應(yīng)貨量達(dá)到10萬平方米左右。三項(xiàng)總供貨量達(dá)到88萬平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過2017年實(shí)際供貨量。合富研究院預(yù)測，2018年番禺不僅將繼續(xù)成為外圍五區(qū)商業(yè)市場的龍頭，更將成為廣州商業(yè)地產(chǎn)的龍頭。

可見，無論是商鋪、公寓、還是寫字樓，番禺在商業(yè)發(fā)展都呈現(xiàn)出了良好的發(fā)展態(tài)勢。

人口+交通+規(guī)劃利好

構(gòu)建番禺商業(yè)崛起基礎(chǔ)

是什么讓大家都看好番禺的商業(yè)未來？

首先肯定是番禺區(qū)穩(wěn)定的人口增長。目前，官方最新的數(shù)據(jù)顯示：2016年末，廣州市常住人口1404.35萬人，番禺區(qū)常住人口為164.11萬人，位列全市第二，僅低于白云區(qū)，且每年約有2%的漲幅，多次漲幅全市第一。

不僅如此，番禺的二手交易量也是遠(yuǎn)超各區(qū)，可見番禺對市民的吸引力。（詳情可閱讀：區(qū)域價(jià)值看二手交易量！廣州這個(gè)外圍區(qū)一手稀缺、二手賣瘋）

其次，當(dāng)然是區(qū)域不斷完善的交通。例如已經(jīng)開通的地鐵7號線、今年年底將開通的廣佛線燕崗-瀝滘段。而番禺未來五年規(guī)劃交通基礎(chǔ)設(shè)施力度也位居全市前列，除了現(xiàn)已開通運(yùn)營的地鐵2、3、4、7號線外，還將新增5條地鐵線路，到了2020年，番禺地鐵將達(dá)到8條。

（番禺主要交通路網(wǎng)分布圖）

還有，番禺接連不斷落地的產(chǎn)業(yè)區(qū)。從萬博-長隆商圈，到廣州國際創(chuàng)新城、思科廣州智慧城再到廣州南站商務(wù)區(qū)的規(guī)劃落地，這一切的一切都為番禺商圈的崛起奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

最后，番禺的大力度的產(chǎn)業(yè)與人才引進(jìn)政策也在發(fā)揮著重要的作用，在“1+11”創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)政策的吸引下，一大批知名企業(yè)蜂擁而至，包括思科、科大訊飛、歡聚時(shí)代（YY）、有米科技、廣汽、DG資本均進(jìn)駐番禺，這一批高尖端企業(yè)的進(jìn)駐為區(qū)域帶來更多的精英人才。

與此同時(shí)，番禺也在發(fā)力全新的產(chǎn)業(yè)，據(jù)悉，2018年番禺將重點(diǎn)建設(shè)思科智慧城，并打造廣汽新能源汽車基地，同時(shí)加速萬博商務(wù)區(qū)、廣州南站、廣州新城、漢溪長隆、大學(xué)城創(chuàng)新城南延等板塊發(fā)展，而這些產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，將大大提升板塊的市場價(jià)值。

政策支持+眾多知名企業(yè)進(jìn)駐

其中廣州南站商圈的發(fā)展更受關(guān)注，它是廣州銜接粵港澳大灣區(qū)域發(fā)展的首要窗口和橋頭堡。未來，這里將大力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)和樓宇經(jīng)濟(jì)，積極引進(jìn)泛珠三角知名大型企業(yè)集團(tuán)，并設(shè)立區(qū)域總部、行政總部、分支機(jī)構(gòu)等。

據(jù)了解，廣州南站商務(wù)區(qū)主打配套先行的原則，已有香港李錦記、華夏中璟、沃爾瑪、韋邦影城、迪卡儂等總多知名企業(yè)的進(jìn)駐，板塊內(nèi)商業(yè)氛圍日趨成熟，未來可期。

雄峰集團(tuán)副總裁莫紅晟認(rèn)為：“廣州一直是價(jià)值洼地，尤其南站板塊坐擁現(xiàn)在和未來將再次火熱，都是廣州最有故事性的地方，加上恒大足球場的落地，中后期持續(xù)性的利好都會(huì)出現(xiàn)，南站板塊的市場預(yù)期很大”。

南站CBD首個(gè)生活/建材雙MALL開業(yè)

值得一提的是，1月28日，南站C B D內(nèi)的首個(gè)生活/建材雙M A LL雄峰城迎來B 1館的全面開業(yè)。作為南站商圈首個(gè)亮相開業(yè)的購物中心，雄峰城B區(qū)以日常消費(fèi)為主導(dǎo)，打造美食文化城+娛樂購物城，業(yè)態(tài)包括餐飲、零食、娛樂、超市、服裝、兒童、運(yùn)動(dòng)等。

那么，有哪些大牌商業(yè)進(jìn)駐了呢：

如沃爾瑪超市、迪卡儂、星巴克、美樂國際幼少兒英語、名創(chuàng)、KK館，還有華南首個(gè)雙巨幕影城——中影南方韋邦國際影城。

而潮流一族喜愛的服飾品牌方面，則包含：百絲、依妙、INSHOP、六町目、阿依蓮、AS GIRL、ANOTHER ONE等少女系服裝；BC VOGA MAN、ALT服飾、G2000、七匹狼、空間服飾等潮男系服裝；以及HOTWIND、topfeeling等知名品牌。

為滿足吃貨，雄峰城更是引入面包新語、麥當(dāng)勞、星巴克、樂凱撒比薩、毋米粥、陳記順和、蜀大俠火鍋、胡桃里音樂餐吧、就系茶餐廳、黑桃漫生活、茶瓦迪卡等來人氣餐飲品牌。

雄峰城加推4.5米層高loft戶型

目前，廣州南站商圈最主力的商業(yè)配套、體量最大的項(xiàng)目無疑是雙MALL雄峰城。憑借著品牌實(shí)力，雄峰城迅速吸引了國內(nèi)外著名商家進(jìn)駐。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前雄峰城進(jìn)駐品牌數(shù)量超過350家，其中，沃爾瑪、中影、迪卡儂、胡桃里、麥當(dāng)勞、星巴克、屈臣氏、科勒衛(wèi)浴、柏林世家櫥柜等200多個(gè)商鋪已經(jīng)開業(yè)，招商率超90%以上。

作為南站的潛力股，雄峰城從南區(qū)LOFT產(chǎn)品到商鋪，一直以低總價(jià)、中小戶型等產(chǎn)品優(yōu)勢，吸引了廣大投資者前往。

此前，項(xiàng)目一期LOFT公寓開盤就熱銷9成，而商鋪開盤后，更有超4000名顧客到訪，開盤1小時(shí)銷售4.3億。

項(xiàng)目銷售介紹：“目前，項(xiàng)目將加推全新G 2棟45- 180平方米的LO F T新品，戶戶有景觀陽臺，享大夫山森林景觀，可使用天然氣、可明火，附近就是恒大足球場，樓下有雄峰城各種生活配套，而且，項(xiàng)目52平的戶型就有三房設(shè)計(jì)，無論是投資還是自住都很方便。”

最后，如果你雄峰城感興趣，記得趕緊約我們的免費(fèi)專車去看樓喲！當(dāng)然，如果想了解更詳細(xì)的項(xiàng)目信息，歡迎微信騷擾我們的房頻小編，只要你想知道的，她都會(huì)一一為您解答↓↓