2017年12月27日，廣州市政府官網(wǎng)發(fā)布《廣州市人民政府關于印發(fā)廣州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法的通知》。記者獲悉，《廣州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》（下稱新《實施辦法》）自2017年12月21日印發(fā)之日起施行，有效期5年。\u00A0
??新《實施辦法》對國有土地上房屋征收和補償辦法進行多方面優(yōu)化。其中，對征收房屋的搬遷時限獎勵由原來的“不高于被征收房屋類似房地產(chǎn)市場價格的15%”，調(diào)整為“被征收房屋所處區(qū)位的新建普通商品住宅市場價格的15%以內(nèi)”，并給予同一時段簽約的被征收人每平方米同等價格獎勵。
??關注新《實施辦法》
??征收補償怎么算？
??房屋征收補償可實行獎勵和補助制度。獎勵包括征收獎勵和搬遷時限獎勵。
??征收住宅房屋的，應當實行同一征收項目統(tǒng)一標準的征收獎勵。住宅房屋價值的補償金額加上征收獎勵不得高于被征收房屋所處區(qū)位的新建普通商品住宅的市場價格。
??征收住宅房屋可實行搬遷時限獎勵制度，搬遷時限獎勵標準應控制在被征收房屋所處區(qū)位的新建普通商品住宅市場價格的15%以內(nèi)。
??安置房源不足怎么解決？
??新《實施辦法》中規(guī)定，市、區(qū)人民政府可采取自建、配建、購買及盤活等多種方式籌措國有土地上房屋征收項目的安置房源。
??不滿意方案怎么辦？
??新《實施辦法》規(guī)定，因舊城區(qū)改建需要征收房屋，半數(shù)以上被征收人認為征收補償方案不符合新《實施辦法》規(guī)定的，房屋征收部門應組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。
??住宅搬遷費用怎么算？
??房屋征收部門對被征收人或政府公房承租人支付的住宅搬遷費標準如下：
??（一）房屋征收部門按戶為單位，向被征收人或政府公房承租人支付搬遷費每戶不低于2000元。
??（二）因房屋征收涉及的被征收人或政府公房承租人的電話移機以及有線電視、管道煤氣、寬帶網(wǎng)遷裝等費用，由房屋征收部門按照征收時的收費標準予以補償。
??（三）被征收人選擇期房產(chǎn)權調(diào)換的，搬遷費增加一倍計算，并一次付清。
??安置費標準怎么定？
??（一）被征收人選擇貨幣補償?shù)模课菡魇詹块T應當根據(jù)市住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門最近一次公布的被征收房屋所處區(qū)位同類型住宅租金參考價格，按照被征收房屋建筑面積，向被征收人或政府公房承租人一次性支付3個月的臨時安置費。
??（二）被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，被征收人或政府公房承租人自行安排住處的，房屋征收部門應當根據(jù)市住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門最近一次公布的被征收房屋所處區(qū)位同類型住宅租金參考價格，按照被征收房屋建筑面積，向被征收人或政府公房承租人支付臨時安置費。
??“住改商”的房屋怎么補償？
??新《實施辦法》中，對于擁有合法產(chǎn)權但被征收人自行“住改商”的住宅房屋也進行了相應的規(guī)定。其中，被征收人選擇產(chǎn)權調(diào)換的，按住宅用房進行補償；選擇貨幣補償?shù)模锤淖優(yōu)榻?jīng)營性用房的時期給予不同標準補償。
??按標準計算的貨幣補償總額低于按照新《實施辦法》有關住宅房屋計算處理的補償總額（即房屋價值補償加上獎勵）的，應當按照住宅房屋的補償總額確定補償。
??“歷史文化遺產(chǎn)”如何保留？
??新《實施辦法》規(guī)定，房屋征收部門在征收房屋前，應當核實征收地塊內(nèi)歷史文化遺產(chǎn)的普查情況，作出普查結論的時間超過5年或者尚未完成普查的，區(qū)人民政府應當在房屋征收前完成普查或者對該征收地塊進行歷史文化遺產(chǎn)調(diào)查。未完成普查或者調(diào)查的，不得開展征收工作。