前不久，南京剛剛發(fā)布了2018年市委一號文件的配套文件《關(guān)于進一步加強人才安居工作的實施意見》，提出高層次人才來寧買首套房可不受戶籍限制，公積金最高可貸120萬元。

那么究竟哪些算高層次人才？高層次人才無條件不限購嗎？買房如何申請？大家關(guān)注的細則今天出爐。

1月16日，南京市公布《南京市高層次人才購買商品住房服務(wù)工作辦法（試行）》，明確高層次人才購買商品住房須本人購買，且僅限購買一套，所購房源5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

根據(jù)辦法，本辦法所稱的高層次人才包含五類，第一類為《南京市人才安居辦法（試行）》中的A、B、C類人才；第二類為政府重點引進企業(yè)（項目）中的核心團隊成員；第三類為新型研發(fā)機構(gòu)中的核心團隊成員；第四類為高校和科研院所中相當于A、B、C類的人才；第五類為經(jīng)市政府認定的其他高層次人才。

辦法中還非常明確，這五類高層次人才，必須本人、配偶和未成年子女在本市無住房，且與用人單位簽訂一年以上勞動合同或任命文件，方可提出購房申請。兩個條件缺一不可。

各類人才、單位通過信息系統(tǒng)向市人才安居辦提出申請，其中：

第一類和第四類人才中A類人才由市委組織部（市人才辦）進行審核，B、C類人才由市人社局進行審核；

第二類人才由其單位所在區(qū)（園區(qū)）人才安居辦審核并報經(jīng)區(qū)政府（管委會）確認；

第三類人才由市科委進行審核；第五類人才由市人才安居辦進行審核。

想知道自己是否符合條件？

想知道具體申請流程？

人才房不參與開發(fā)商搖號！

市房產(chǎn)局會同相關(guān)區(qū)政府，結(jié)合當前新建商品住房的上市情況，優(yōu)選部分房源供應(yīng)高層次人才。每個項目籌集的房源原則上不超過其申請上市銷售量的10%，上市銷售量超過500套的比例不超過6%。該部分房源不列入公證搖號售房范圍。

市人才安居辦根據(jù)審核結(jié)果向市國土局出具工作聯(lián)系單（有效期一個月），由市國土局負責開具電子購房證明、辦理相關(guān)手續(xù)。高層次人才購買商品住房采取抽簽方式選房。

限購一套且5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓

此前，在南京市出臺的《關(guān)于進一步加強人才安居工作的實施意見》中明確提出，支持高層次人才購買商品住房，在本市無住房、購買首套房的，可不受戶籍限制。

此次細則中對高層次人才首套房不受戶籍限制進行了細化，規(guī)定高層次人才購買商品住房須本人購買，且僅限購買一套，所購房源5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

購房執(zhí)行實名制要求，認購后不得更改購房人姓名。合同備案后買賣雙方需解除合同的，所退房源優(yōu)先供其他高層次人才購買。

高層次人才主要指《南京市人才安居辦法（試行）》認定的A、B、C類人才。

如果你考慮申請共有產(chǎn)權(quán)房或人才公寓：

A類人才實行“一人一策、一事一議”，原則上可在本市選擇申購不低于200平方米共有產(chǎn)權(quán)房、免費租賃200平方米人才公寓、申領(lǐng)不少于300萬元購房補貼中的一種安居方式； B、C類人才可分別申請150平方米、120平方米的共有產(chǎn)權(quán)房或人才公寓，也可申領(lǐng)每月7500元、6000元的租賃補貼。

在買商品房方面也有好消息：

高層次人才提取住房公積金支付房租的標準放寬到現(xiàn)有標準的2倍，購買自住住房的貸款額度最高可放寬到限額的4倍。南京目前執(zhí)行的公積金政策，購房個人貸款限額為30萬元。 A、B、C類高層次人才以及政府重點引進企業(yè)（項目）中的核心團隊成員、新型研發(fā)機構(gòu)中的核心團隊成員、高校和科研院所中相當于A、B、C類高層次人才的人員等，在本市無住房、購買首套房的，可不受戶籍限制，通過在商品住房項目中籌集部分房源定向供應(yīng)的市場化方式解決住房問題。 在高層次海外人才相對集中的河西、江寧、仙林、江北等區(qū)域計劃籌建海外人才公寓，配備國際化醫(yī)療及教育機構(gòu)，解決居住、健康和子女入學(xué)需求。

對產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)型、人才密集型的其他重大創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化項目，可采用“一事一議”的方式給予安居支持。

全市統(tǒng)一構(gòu)建人才綜合服務(wù)平臺，實行 “不見面”審批。人才可通過兩個渠道申請：

①“我的南京”APP

申請人可登陸“我的南京”APP，進入政務(wù)“南京房產(chǎn)”的“住房保障”模塊，點擊“人才安居”提出申請。

②“南京房產(chǎn)微政務(wù)”微信號

申請人在微信客戶端搜索公眾號“南京房產(chǎn)微政務(wù)”，進入底部菜單“辦事大廳”的“住房保障”模塊，點擊“人才安居”提出申請。

申請人可訪問南京人才安居網(wǎng)

《意見》自發(fā)布之日起施行，以往文件規(guī)定與本《意見》不一致的，按本《意見》執(zhí)行。江北新區(qū)、各區(qū)可結(jié)合實際情況，在《意見》基礎(chǔ)上，研究制定本轄區(qū)的具體措施。