3月20日，南昌市住房保障與房產(chǎn)管理局通報(bào)了一起持虛假材料購(gòu)房的案件，并對(duì)該案中違規(guī)操作的南昌我愛(ài)我家科技有限公司等中介進(jìn)行了通報(bào)，降低其信用等級(jí)，同時(shí)給予暫停辦理網(wǎng)簽的處罰。當(dāng)天下午，記者走訪了南昌市紅谷灘新區(qū)的多家我愛(ài)我家門(mén)店了解到，房產(chǎn)中介違規(guī)操作的現(xiàn)象并非個(gè)案，有門(mén)店甚至坦言：“只要客戶(hù)愿意出錢(qián)，我們就能幫他搞定買(mǎi)房的事。”對(duì)此，南昌我愛(ài)我家科技有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這是員工的個(gè)人行為，公司很難監(jiān)控。據(jù)悉，近期，南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局將對(duì)房產(chǎn)中介市場(chǎng)進(jìn)行整頓。
限購(gòu)令升級(jí)后外地人買(mǎi)房門(mén)檻提高
去年3月，南昌出臺(tái)史上最嚴(yán)限購(gòu)令，對(duì)外地戶(hù)籍人員在南昌市購(gòu)房作出了明確約束。南昌市政府出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》中明確規(guī)定，暫停向在市區(qū)已擁有1套及以上住宅的，或無(wú)住宅但無(wú)法提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))證明的非本市戶(hù)籍居民(非本市戶(hù)籍居民不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn))出售住宅。史上最嚴(yán)限購(gòu)令一出，使得很多外地戶(hù)籍市民在南昌限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買(mǎi)房的夢(mèng)想化為泡影。
然而，有個(gè)別中介機(jī)構(gòu)為達(dá)成交易，使勁渾身解數(shù)幫外地購(gòu)房者遷移戶(hù)口、偽造社保證明等，鋌而走險(xiǎn)。
我愛(ài)我家：“只要你交錢(qián)我們會(huì)幫你搞定”
在南昌市住房保障與房產(chǎn)管理局發(fā)布的通報(bào)中，我愛(ài)我家等房產(chǎn)中介的工作人員，在收取了購(gòu)房者1.5萬(wàn)~2萬(wàn)元的費(fèi)用后，找到辦理戶(hù)籍的相關(guān)人員為購(gòu)房者辦理了戶(hù)口遷入手續(xù)。
房產(chǎn)中介市場(chǎng)真的就有這么亂嗎？3月20日下午，記者進(jìn)行了暗訪。
在紅谷灘新區(qū)我愛(ài)我家豐和新城店，記者佯裝外地購(gòu)房者進(jìn)行了咨詢(xún)。一名工作人員詢(xún)問(wèn)了基本情況后表示，“像你這個(gè)情況，要么把戶(hù)口遷到南昌來(lái)，要么走2年的社保證明，都可以在限購(gòu)區(qū)域買(mǎi)房的。”該工作人員稱(chēng)，遷戶(hù)口的花費(fèi)約在1.5萬(wàn)元左右，辦理2年的社保證明則需要2萬(wàn)元。
在我愛(ài)我家東方海德堡門(mén)店，工作人員也明確表示，外地戶(hù)口市民要在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買(mǎi)房，只要交錢(qián)就能實(shí)現(xiàn)。“遷戶(hù)口你可以選擇暫時(shí)將戶(hù)口掛靠在南昌的親戚家，等買(mǎi)到房后再將戶(hù)口落到房子所在地；如果你覺(jué)得麻煩，花錢(qián)我們可以找人幫你搞定。”工作人員稱(chēng)。當(dāng)記者問(wèn)及具體是如何遷移戶(hù)口等細(xì)節(jié)時(shí)，工作人員不愿透露更多細(xì)節(jié)。
記者走訪了紅谷灘新區(qū)的多家房產(chǎn)中介門(mén)店后發(fā)現(xiàn)，只要花錢(qián)，這些中介機(jī)構(gòu)都能幫外地人實(shí)現(xiàn)在南昌限購(gòu)區(qū)域買(mǎi)房的愿望。
購(gòu)房者講述：交了1.7萬(wàn)元 拿到一張集體戶(hù)身份證
去年剛畢業(yè)的大學(xué)生小劉和小李，都來(lái)自江西上饒，兩人都沒(méi)有南昌戶(hù)口。2017年，在外工作半年后，在家人要求下，回到南昌工作，并計(jì)劃購(gòu)房結(jié)婚。
但限購(gòu)令擋住了小劉和小李的購(gòu)房夢(mèng)。兩人都在南昌市高新區(qū)上班，對(duì)于不限購(gòu)區(qū)域的九龍湖并沒(méi)有在考慮范圍之內(nèi)，想要買(mǎi)房的唯一的途徑，似乎只有遷戶(hù)口了。
“我去找中介問(wèn)了問(wèn)，對(duì)方稱(chēng)只要交1.7萬(wàn)元，就能把戶(hù)口遷到南昌。一切手續(xù)由中介辦理，購(gòu)房資格沒(méi)問(wèn)題。”小劉稱(chēng)，兩個(gè)月后，他順利拿到了一張由南昌市公安局簽發(fā)的身份證。小劉稱(chēng)，在遷戶(hù)的過(guò)程中，他提供了相關(guān)資料，但具體流程他并不知道，“所有程序都是有中介操辦的，最后拿到手的身份證是一張集體戶(hù)的身份證。”
在采訪中，萍鄉(xiāng)籍購(gòu)房者王先生也向記者講述了在南昌高新區(qū)買(mǎi)房時(shí)，通過(guò)中介交納1.5萬(wàn)元費(fèi)用，遷移戶(hù)口買(mǎi)房的經(jīng)歷。
回應(yīng)：門(mén)店員工個(gè)人行為 \u00A0公司很難監(jiān)控
當(dāng)天下午，記者來(lái)到南昌我愛(ài)我家科技有限公司了解情況。該公司總經(jīng)理助理常國(guó)濤表示，3月初，確實(shí)有門(mén)店員工因?yàn)檫`規(guī)為購(gòu)房者辦理戶(hù)口遷移手續(xù)，被相關(guān)部門(mén)查處。“涉事門(mén)店是高新區(qū)艾水清園門(mén)店，員工已被公司開(kāi)除。公司也關(guān)閉了該門(mén)店的網(wǎng)絡(luò)端口，給予處罰。”其稱(chēng)，事發(fā)后，公司立即重申紀(jì)律，要求所有門(mén)店交易人員重新審核相關(guān)業(yè)務(wù)。
“不過(guò)話說(shuō)回來(lái)，遷移戶(hù)口、辦理2年社保證明的這種單，很難審核的。都是門(mén)店的員工私下的行為，公司也很難發(fā)現(xiàn)。”常國(guó)濤稱(chēng)。對(duì)此情況，其稱(chēng)公司只能加強(qiáng)管控，不允許有違反國(guó)家限購(gòu)政策的舉措，但至于怎么管控，其表示也沒(méi)有切實(shí)有效的辦法。
市社保局：社保證明難造假
當(dāng)天16時(shí)許，記者來(lái)到南昌市社保服務(wù)中心。該辦公室負(fù)責(zé)人表示，在南昌購(gòu)房限購(gòu)令頒發(fā)之初，南昌市房管局便與該局有多次交涉，加強(qiáng)防范造假行為出現(xiàn)，避免出現(xiàn)“假證明”騙取購(gòu)房資格的情況發(fā)生。
該負(fù)責(zé)人稱(chēng)，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的摸索和完善，當(dāng)前的社保證明打印程序已非常嚴(yán)格了。“由參保人員帶本人身份證到所屬經(jīng)辦業(yè)務(wù)科室打印社保繳納證明，在業(yè)務(wù)員輸入?yún)⒈Ｈ藛T信息后，電腦會(huì)自動(dòng)生成繳納社保記錄，打印后再由該科室主任簽字，隨后轉(zhuǎn)到社保中心辦公室，由辦公室蓋印繳費(fèi)證明專(zhuān)用章才有效。”其稱(chēng)。
該負(fù)責(zé)人表示，社保證明上會(huì)有流水賬號(hào)，當(dāng)參保人員提交至房管部門(mén)時(shí)，房管部門(mén)可通過(guò)社保中心官網(wǎng)查詢(xún)輸入流水賬號(hào)核對(duì)真假。“這期間存在漏洞的可能性極低，如果沒(méi)有繳納社保，無(wú)法由電腦系統(tǒng)自動(dòng)生成繳納記錄。”記者提出疑問(wèn)，當(dāng)前房產(chǎn)中介市場(chǎng)為何會(huì)出現(xiàn)明碼標(biāo)價(jià)辦理“滿(mǎn)2年的社保證明”的現(xiàn)象呢？該負(fù)責(zé)人表示，她對(duì)此并不知情。
房管局：近期將整頓房產(chǎn)中介市場(chǎng)
對(duì)此情況，南昌市住房保障與房產(chǎn)管理局相關(guān)工作人員表示，在審核購(gòu)房者的社保證明時(shí)，工作人員會(huì)登錄社保中心網(wǎng)站進(jìn)行真?zhèn)尾轵?yàn)。“如果能查到，就能確認(rèn)購(gòu)房者繳納社保的記錄。”工作人員還稱(chēng)，近期會(huì)對(duì)房產(chǎn)中介市場(chǎng)進(jìn)行整頓，目前已印發(fā)相關(guān)文件。
記者從南昌市公安局西湖分局了解到，在3月20日市房管局通報(bào)的持虛假材料購(gòu)房案件中，負(fù)責(zé)辦理戶(hù)籍的工作人員也被單位處理。
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