錦江之星項目發(fā)展與合作錦江之星旅館有限公司成立于1996年5月，是致力于經(jīng)濟型連鎖酒店經(jīng)營管理的專業(yè)公司,也是中國目前規(guī)模最大的經(jīng)濟型酒店管理公司。截止2005年底，錦江之星已擁有連鎖旅館110家，分布在上海、北京等全國37個大中型城市，遍及中國華東、華北等7大行政區(qū)，客房已超過15000間，年接待旅客近200萬人次。錦江之星客源充足，擁有近50000個常客會員，會員入住占總?cè)胱〉谋嚷食�過30％，散客比率超過80％。錦江之星堅持品牌發(fā)展戰(zhàn)略、專業(yè)化管理、網(wǎng)絡(luò)化經(jīng)營，實施統(tǒng)一的管理標準（硬件和軟件）和保障體系，確保客人在每一家錦江之星消費都能感受到相同的服務(wù)。錦江之星堅持從細節(jié)著手和“潔、廉、優(yōu)”的立業(yè)之本，致力于為中國老百姓提供清潔、價廉、優(yōu)質(zhì)的住宿服務(wù)。錦江之星的母公司錦江國際集團是中國最大、世界排名第29位的酒店集團，為上海市國資委直管大型國有企業(yè)。長期以來，錦江國際集團在資本、人才和社會資源等方面給予了錦江之星強大的支持。錦江之星項目合作方式（一）收購由錦江之星投資購買現(xiàn)有物業(yè)，并投資將其改造成錦江之星旅館。要求：（1）出讓方必須擁有產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)；（2）房屋或土地可用于商業(yè)服務(wù)業(yè)的用途；（3）能獲得建設(shè)錦江之星旅館的立項批準。（二）租賃由錦江之星租賃現(xiàn)有物業(yè)，并投資將其改造成錦江之星旅館。要求：（1）出租人應(yīng)擁有房屋或土地的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰；（2）租賃價格合理，租賃期一般為20年；（3）房屋可用于商業(yè)服務(wù)業(yè)或可改變?yōu)樵撚猛荆唬?）能獲得建設(shè)錦江之星旅館的立項批準。（三）加盟由業(yè)主自己投資按照錦江之星的要求將其擁有的物業(yè)改造后加盟錦江之星。加盟要求：（1）加盟者有適合長期經(jīng)營物業(yè)的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)；（2）承認加盟章程、按期繳納費用；（3）同意按照錦江之星統(tǒng)一的硬件標準進行裝修改造；（4）服從錦江之星旅館公司的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，保持統(tǒng)一的管理服務(wù)標準。……