錦江之星項目發(fā)展與合作 錦江之星旅館有限公司成立于1996年5月，是致力于經濟型連鎖酒店經營管理的專業(yè)公司,也是中國目前規(guī)模最大的經濟型酒店管理公司。截止2005年底，錦江之星已擁有連鎖旅館110家，分布在上海、北京等全國37個大中型城市，遍及中國華東、華北等7大行政區(qū)，客房已超過15000間，年接待旅客近200萬人次。錦江之星客源充足，擁有近 50000個常客會員，會員入住占總入住的比率超過30％，散客比率超過80％。 錦江之星堅持品牌發(fā)展戰(zhàn)略、專業(yè)化管理、網(wǎng)絡化經營，實施統(tǒng)一的管理標準（硬件和軟件）和保障體系，確保客人在每一家錦江之星消費都能感受到相同的服務。錦江之星堅持從細節(jié)著手和“潔、廉、優(yōu)”的立業(yè)之本，致力于為中國老百姓提供清潔、價廉、優(yōu)質的住宿服務。 錦江之星的母公司錦江國際集團是中國最大、世界排名第29位的酒店集團，為上海市國資委直管大型國有企業(yè)。長期以來，錦江國際集團在資本、人才和社會資源等方面給予了錦江之星強大的支持。 錦江之星項目合作方式 （一） 收購 由錦江之星投資購買現(xiàn)有物業(yè)，并投資將其改造成錦江之星旅館。要求： （1）出讓方必須擁有產權與土地使用權； （2）房屋或土地可用于商業(yè)服務業(yè)的用途； （3）能獲得建設錦江之星旅館的立項批準。 （二） 租賃 由錦江之星租賃現(xiàn)有物業(yè)，并投資將其改造成錦江之星旅館。要求： （1）出租人應擁有房屋或土地的產權與使用權，產權關系清晰； （2）租賃價格合理，租賃期一般為20年； （3）房屋可用于商業(yè)服務業(yè)或可改變?yōu)樵撚猛荆? （4）能獲得建設錦江之星旅館的立項批準。 （三） 加盟 由業(yè)主自己投資按照錦江之星的要求將其擁有的物業(yè)改造后加盟錦江之星。加盟要求： （1）加盟者有適合長期經營物業(yè)的產權或使用權； （2）承認加盟章程、按期繳納費用； （3）同意按照錦江之星統(tǒng)一的硬件標準進行裝修改造； （4）服從錦江之星旅館公司的統(tǒng)一領導，保持統(tǒng)一的管理服務標準。